Moradia no Estoril por €2.050.000.00 Villa in Estoril by € 2,050,000.00

Um exemplo de moradia priviligiada, junto ao mar e inserida numa das zonas mais nobres de Potugal, onde  outrora passeavam somente os Reis e Rainhas.

http://www.scimob.pt/pt/detalhe.htm?RID=4290390

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 An example of privileged chalet by the sea and placed in one of the noblest of Potugal, where once only roamed around the Kings and Queens.

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Fundos imobiliários com menos milhões para gerir Real estate funds with less than million to manage

Os montantes sob gestão dos fundos de investimento imobiliário caíram 0,9% em dezembro face ao mês anterior. relativamente ao período homólogo, o valor baixou 421,6 milhões de euros, para um total de 9.620 milhões. os países da ue continuam a ser o principal destino dos investimentos em activos imobiliários, representando 99,8% do total aplicado em dezembro. segundo o diário económico, a fundimo (14,7%) e a esaf (11,2%) são as sociedades gestoras com maior quota de mercado

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The amounts under management of investment funds fell 0.9% in December from the previous month. over the same period, the figure dropped to 421.6 million euros, for a total of 9620 million. EU countries remain the main destination for investment in real estate assets, representing 99.8% of N applied in December. according to business daily, Fundimo (14.7%) and ESAF (11.2%) are the management companies with largest market share



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Imobiliário de Luxo em Portugal, Investimento Seguro Luxury Real Estate in Portugal, Investment Insurance

 

De acordo com alguns dos maiores nomes no sector imobiliário em Portugal, os bens imóveis continuam a ser a preferência para quem tem dinheiro e o quer investir.

Quem tem dinheiro continua a querer investi-lo. Não tendo sofrido as oscilações de outros países, e sendo o segmento de luxo menos volátil, o mercado de segunda habitação de luxo continua a ser uma aposta segura de médio / longo prazo. Mais, afirma-se que no sector residencial a oferta de habitação cresceu exponencialmente nas residências de menor qualidade, gerando uma oferta desmedida relativamente à procura. No sector residencial de luxo, verifica-se que a procura quase que cobre a oferta existente para o mercado nacional e internacional. Assim, nomes de referência no mercado nacional continuam a apostar fortemente neste mercado, assentando-se essencialmente no turismo residencial, ou empreendimentos residenciais de luxo. Embora seja inegável que existe um acentuado decréscimo dos mercados ditos “tradicionais,” como é caso dos Ingleses, Irlandeses ou Espanhóis, existe também um notável crescimento de novos mercados, nomeadamente o Russo, Polaco e Alemão.


Luxury Real Estate in Portugal, Investment Insurance

According to some of the biggest names in real estate in Portugal, the real estate continue to be the preference for those who have money and want to invest.
Those who have money still want to invest it. Not having suffered the oscillations of other countries, and the luxury segment is less volatile, the market for luxury second home remains a safe bet for medium / long term. Further, states that the residential sector housing supply has grown exponentially in the homes of lower quality, causing an excessive supply over demand. In the luxury residential sector, it appears that demand for almost covering the supply available for domestic and international markets. So, names in the domestic market continue to focus strongly on this market, relying mainly on tourism, residential or residential luxury. While it is undeniable that there is a marked drop of the markets so-called "traditional"as is the case of British, Irish or Spanish, there is also a remarkable growth in new markets, including the Russian, Polish and German.

Algarve / Portugal = Quality of life

A country to get home before any other place


http://www.youtube.com/watch?v=RvUnh2rGGZw&feature=related

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Living in a luxury villa in the Algarve

A home for those who like to enjoy a sea view, relax surrounded what this planet has the best ... nature.
A dip in the pool, followed by a Portuguese orange juice .. and moments of pure meditation in the company of the gifts of the birds and crashing waves in the distance .... able to enjoy the company of friends and family .. in a completely healthy and contemplation of the way around.


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Values per square foot real estate evaluation

The luxury properties have become more affordable in years past. The Algarve and Dubai were the areas most sought after, due to thefall of the appraised value .


The prices of luxury properties in 56 locations worldwide fell an average 5.5% in 2009.


In a report released today, the broker said that the value of properties in the field, areas of beach and ski resorts usually sought by the most demanding customers for a holiday home, dropped at least 12%.

Against this trend there have been slight increases in the assessed value of real estate luxury luxury in most countries, including China, Singapore and Indonesia

• The cities most valued in 2009

Cities	Square meter
Mónaco	36.000-44.000
London	26.900-32.900
Paris	20.300-24.800
Hong Kong	15.000-18.800
Rome	15.000-18.500
Genéve	15.000-18.500
Moscow	14.000-17.700
Sydney	14.000-17.100
Tókyo	13.800-16.900
Manhattan	12.600-15.400
Singapore	12.600-15.100
Mumbai	9.300-11.300

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Novo Condominio de Luxo na Margem Sul New Luxury Condominium in South Bank - Portugal

Com uma área de intervenção de 1.019.989m2, prepara-se o inicio de construção de um novo projecto de Luxo , na Margem Sul do Tejo .Localizada junto à A2 com a EN378 (Sesimbra), a Herdade Belverde terá uma área de construção de 57.375m2. Com 86 moradias isoladas, 71 moradias geminadas e 198 apartamentos. Este será sem dúvida um projecto de referência na margem Sul. Para além da zona residencial, o projecto contempla ainda um Hotel com 4210m2 e uma Zona Comercial com aproximadamente 1.300m2.
Todos os residentes terão aceso a piscina, Campo de Golf e Campo de Ténis.

Para mais informações , estou disponivel no 00351 916322310 ou filipelourenco@xarme.net

With an area of intervention 1.019.989m2, is preparing to start construction of a new draft of Luxury, on the south bank of the Tagus. Located near the A2 to EN378 (Sesimbra), the Belvedere Estate has a building area of 57.375m2. With 86 detached villas, 71 townhouses and 198 apartments. This will undoubtedly be a benchmark project in the south margin Apart from the residential area, the project also includes a hotel with 4210m2 and a Commercial Area with approximately 1.300m2.

All residents will have access to the pool, the Golf Course and Tennis Court.



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Luxury villa in Cascais

A fabulous property located in the most prestigious area of Cascais, Gandarinha is a mature and historic residential area, near the center, marina, hotels where King of Italy had his home, now transformed in a 5 star hotel.
Designed in 1968 with various additions since, the Villa and its subsequently added smaller villas has a total constructed area of 1.850m2.
A total of 17 bedrooms with two swimming pools.
Set in 6.531m2 of mature and luxuriant gardens with big living rooms with the most amazing direct sea views.
The main house comprises a dramatic entrance hall, a living room, a unique circular dining room, office, indoor gardens, bedrooms, three additional bathrooms, kitchen, service areas, storage areas, laundry, terrace, technical support room, swimming pool and garage.
The total are can be divided in 3 properties with 3 independent Villas.




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Hideway from the crowds

Luxury Real Estate: Pink Sands, the exclusive resort on the Bahamas' idyllic Harbour Island , is now offering a limited number of private estates on the picturesque property built to owners’ specifications. Only 13 of the elite estates will be constructed adjacent to the celebrity hideaway frequented ; of the privately-sited building lots priced from $700,000 – $1.995 million ten are available for purchase. Situated on 20 acres overlooking the most beautiful stretch of pink sand beach in the Bahamas, the resort’s luxe amenities including the concierge service, housekeeping, private dining, beach chairs and umbrellas, massage studio and more will be available to estate owners.

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Mercado de Luxo em Portugal

Em Setembro, grande parte dos profissionais que actuam no segmento premium duplicaram a sua facturação em relação a 2008 e o fecho este ano foi conseguido em ascensão Económica

“Começam já a notar-se os primeiros sinais de retoma no imobiliário de luxo em Portugal, mas o mercado ainda continuará a estabilizar durante os próximos 12 meses”,

As zonas com maior procura são Lisboa e o Algarve, mas estão também começam a estar em evidência outras opções como a Margem Sul ( Aroeira e Azeitão ), Porto ou a Madeira.
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Os clientes estrangeiros têm um peso considerável  e são provenientes sobretudo do Canadá, EUA, Brasil e de países Asiáticos como Dubai ou Adu Dhabi. Mercados Europeus como a França, Reino Unido e Espanha mantêm-se importantes no crescimento da procura destes imóveis

Tendo iniciado actividade como angariador Imobiliário, acabei por expandir-me para outros target’s, como os Imóveis fora da praça , do mercado publico ,até que se conseguiu criar um serviço de renome e procura fora do mercado massivo. Um serviço próprio para o Mercado Imobiliário de Luxo: o Prospector Privado de Imóveis de Luxo.

Actualmente, este serviço está presente discretamente e junto de clientes que pretendem o que não está divulgado, o que não esta comercializado, imóveis com características muito particulares.

Para informações sobre este serviço, estou disponível no 916322310 ou filipelourenco@xarme.net